O INE – Instituto Nacional de Estatística divulgou  as Estatísticas de Preços da Habitação, relativamente ao terceiro trimestre de 2018 e a principal conclusão é que 42 municípios, localizados maioritariamente no Algarve (14 em 16 municípios) e na Área Metropolitana de Lisboa (12 em 18), que apresentam um preço mediano de venda de habitação superior ao valor nacional.

Ccomparando com os últimos 12 meses, o município de Lisboa (2 877 euros/m2 ) registou o preço mediano mais elevado do país e com valores acima de 1 500 euros/m2 destacaram-se ainda os municípios de Cascais (2 167 euros/m2 ), Oeiras (1 878 euros/m2 ), Loulé (1 870 euros/m2 ), Lagos (1 755 euros/m2 ), Albufeira (1 683 euros/m2 ), Tavira (1 630 euros/m2 ) e Porto (1 525 euros/m2 ).

As freguesias da cidade de Lisboa, Santo António, Misericórdia, Santa Maria Maior, Avenidas Novas e Estrela, registaram preços medianos de venda de alojamentos superiores a 3 500 euros/m2 .

A freguesia da cidade do Porto com o preço da habitação mais elevado foi a União de freguesias de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde (2 250 euros/m2 ).

O preço mediano de alojamentos familiares em Portugal foi 984 euros/m2.

Registando um aumento de +1,5% relativamente ao trimestre anterior (+2% no 2º trimestre de 2018) e +7,9% relativamente ao trimestre homólogo (+8,15% no 2º trimestre de 2018).

A Área Metropolitana de Lisboa (AML) foi a sub-região onde se verificou a maior amplitude de preços da habitação entre municípios (2 247 €/m2 ): o menor valor registou-se na Moita (630 euros/m2 ) e o maior em Lisboa (2 877 euros/m2).

O INE indica ainda que no 3º trimestre de 2018, em Portugal, o preço mediano de vendas de alojamentos novos foi de 1 102 euros/m2 e para os alojamentos existentes o valor situou-se em 963 euros/m2 .

As sub-regiões Área Metropolitana de Lisboa (1 666 euros/m2 ), Algarve (1 659 euros/m2 ), Região Autónoma da Madeira (1 306 euros/m2 ), Área Metropolitana do Porto (1 188 euros/m2 ) e Alentejo Litoral (1 129 euros/m2 ) apresentaram um preço mediano de venda de alojamentos novos acima do valor nacional.

Também à semelhança de trimestres anteriores, a AML apresentou a maior diferença entre o preço de alojamentos novos e o de alojamentos existentes (388 euros m2 ).

A cidade de Lisboa registou a maior diferença entre os preços dos alojamentos novos e dos alojamentos existentes (981 euros/m2 ) – 3 767 euros/m2 e 2 786 euros/m2 , respectivamente. Nas cidades da Amadora (508 eurosm2 ) e do Porto (461 euros/m2 ) esta diferença foi também superior a 450 euros/m2 .

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