Resumimos os principais fatores que determinam o custo real de uma remodelação. Quanto vai custar a sua?

Remodelar não é reconstruir. Apesar de mais simples, remodelar implica alterar a pintura, o pavimento, o papel de parede, a organização dos moveis, a decoração e, dependendo do que pretende, dos seus objetivos, do tempo e que tipo de trabalho está disposto a despender – os custos variam.

Em média, remodelar um imóvel poderá custar cerca de 5 mil euros. Mas também pode ultrapassar os 30 mil se as obras forem de grande envergadura.

Que tipo de remodelação pretende efetuar? Quer intervir na casa inteira ou em divisões selecionadas?

Os custos variam de divisão para divisão porque as características também são diferentes.

A cozinha é talvez o espaço onde o investimento será maior. Se precisar de muita intervenção (móveis novos, substituição de azulejos), é possível que o custo ronde os 10 000€, dependendo do tamanho da cozinha.

Pequenas alterações no quarto, como mudar de papel de parede, podem rondar cerca de 500€. Por outro lado, se deseja trocar de mobília, substituir o pavimento, pintar as paredes, mudar a iluminação, etc. é possível que a despesa suba para os 4.000€.

A remodelação de uma casa de banho, a fundo, pode rondar os 7.500€, enquanto que na sala pode gastar cerca de 9.000€.

Quer fazer uma remodelação geral ou total?

Nesse caso, aconselhamo-lo a contratar um profissional (um empreiteiro) que possa tratar de todo o projeto. Contratar muitos profissionais individuais pode tornar-se mais dispendioso do que contratar um empreiteiro que trate do projeto por inteiro.

Como calcular um valor geral?

Calcule o preço por metro quadrado, tendo em conta os materiais a adquirir, os acabamentos escolhidos, o número de profissionais envolvidos (pintores, eletricistas, canalizadores…) e todas as despesas que consegue prever.

Por exemplo, se pretende mudar o piso, reparar paredes e rodapés, faça as contas a 700€ por metro quadrado. Neste valor não entram móveis nem decorações.

O tempo também é um aspeto fundamental. Afinal remodelar uma casa implica disponibilidade e paciência.  Para uma casa de 100 m2, o tempo de remodelação varia entre os 4 e 8 meses e custará em média 15.250 €.

Simule!

Existe uma série de simuladores online, onde pode aferir custos para remodelação da sua casa, de forma gratuita.

Recomendamos-lhe dois:

MELOM.PT

Indique o concelho onde se localiza o imóvel, a tipologia do mesmo, o pé direito e a área aproximada em metros quadrados. Depois, ser-lhe-á pedido que selecione as divisões que pretende remodelar, o tamanho respetivo e o que pretende fazer em cada uma delas (ex. pintura, construção de parede).

CASAVIVAOBRAS.PT

Identifique as divisões onde deseja intervir e indique as respetivas áreas (comprimento, largura, altura e área). Depois, ser-lhe-ão pedidas informações nas categorias: “Salas, quartos e halls”, “Wc’s, cozinhas e varandas” e “Carpintaria, serralharia e redes”.

 

Leia também: “3 alternativas para financiar obras de remodelação”